19.12.2016 года Асбестовский городской суд в составе судьи Мансурова С.А. поставил точку в споре между клиентом юридического агентства «Кредо Эксперто» - собственником квартиры, страховой компанией Росгосстрах и управляющей компанией МУП «ПТЖКХ».

   Суть спора – в квартире собственника произошел порыв радиатора отопления (батареи), пострадало имущество соседей, живущих этажом ниже. К счастью, квартира соседей была застрахована и спустя некоторое время страховая компания выплатила соседям страховое возмещение. Посчитав, что в затопе виноваты собственники квартиры, в которой порвало батарею, страховая компания обратилась в суд с иском о взыскании всех выплаченных сумм – более 160 000 рублей с наших клиентов.

   Во время рассмотрения спора нам удалось доказать, что в порыве батареи виноваты не собственники, а управляющая организация МУП «ПТЖКХ», которая обязана содержать общее имущество дома. Суд согласился с нашими доводами, о том, что батарея относится не к личному имуществу, а к общедомовому по одной простой причине – у батареи отсутствовала запорная арматура (отсекающий вентиль). При таких обстоятельствах, батарея включается в состав общего имущества и обязанность её содержать ложится на плечи управляющей компании, так же как и обязанность возместить вред в случае её порыва.
   Кстати, Минстрой России, имеет аналогичную позицию, о чем было направлено письмо № 9506-АЧ/04 1 апреля 2016 г.