Мой дом - моя крепость, что хочу - то и делаю. Однако, данное правило не всегда применимо. Жилищный Кодекс обязывает нас проводить перепланировку квартиры только с разрешения органов местного самоуправления, т.е. местной администрации.

   С позиции Жилищного Кодекса РФ перепланировка - это такие изменения в квартире, которые требуют внесения изменений в технический паспорт. Открываем технический паспорт (выданный давным-давно в БТИ), а там несколько встроенных шкафов, которые уже заменены на красивые встроенные гардеробные. Перепланировка? Да. А если еще кто-то стеночку между туалетом и ванной убрал, и биде на освободившемся месте установил, то это уже перепланировка в совокупности с переустройством (установка, перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического или иного оборудования).

   Самые типичные перепланировки для нашего поселка - это объединение кухни с гостиной через устройство проема в стене и объединение туалета с ванной. Но все эти мероприятия необходимо проводить только при наличии разрешения администрации.

   А что же делать тем, кто по незнанию уже сделал, либо например, купил в самовольно перепланированном состоянии квартиру? Жилищный Кодекс отвечает - такой собственник обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, установленный органом местного самоуправления. Либо если произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то по решению суда  помещение может быть сохранено в перепланированном виде.

      Юридическое агентство "Кредо Эксперто" специализируется в решении вопросов по "узакониванию" самовольной перепланировки "под ключ". В услугу входит подготовка проектной документации, изготовление технического плана и технического паспорта в БТИ, получение решения суда, внесение изменений в кадастровый учет (в связи с изменением конфигурации помещения и его площади) и как конечный результат - получение нового свидетельства в регистрационной палате уже на изменившуюся площадь помещения.